每年春节一过,装修旺季便随即到来,因为在上一年年底交房的一批业主没能赶在春节前装修,都会一股脑儿集中在节后动工,再加上装修公司纷纷在节前搞促销,积攒了一批客户,两者叠加在一起,大大催热了节后的装修市场。然而记者了解到,由于节后装修的衡阳业主集中,装修工人、材料紧缺等原因,春季装修也是最容易出现问题的时候。
年底交房促使春季装修扎堆
“每年春天都是装修旺季,今年也不例外。衡阳业主普遍认为春季的温度、湿度等各方面条件更适合装修和通风,不像夏季,气温高湿度大,不利于甲醛释放。”衡阳一家装修公司的负责人王先生告诉记者,“正是出于这些方面的考虑,才有很多业主集中在春季装修,于是造就了所谓的装修旺季。”
在王先生看来,除了上述原因,上一年年底的集中交房,也是催生春季装修旺季的一个重要原因。他进一步分析说,很多房地产项目在拟定建设工期时,都喜欢将交付日期定为年底,有些项目甚至就定在12月31日这天,开发商这样做其实是为了能给自己最大限度地延长交付期限。由于年底交房时气温较低,很多业主认为此时不适合装修,所以将装修日期定在了来年的开春,从而导致春季装修集中现象。“一般情况下,我们会劝业主春节前开工,因为这样可以缓解施工方春节后的压力,避免节后出现因工程过多而忙不过来的情况。但是,大部分业主都不希望在冬季施工,除了季节因素外,他们还担心若春节前开始装修,春节期间会因工人放假而导致装修工期拖得过长,影响装修质量。但事实上,一般的家装工程一两个月基本就能完成,业主不必担心。”王先生解释说。
据记者了解,王先生的装修公司规模并不大,其主要依靠互联网团购促销形式来吸引客户,而这种促销方式也很奏效,往往可以在一些新建小区内一举揽下三四十户的装修工程。根据往年的经验,春季时该公司订单量比平时多30%以上,而规模更大的装修公司此时的订单量可能更多。
节后装修最好节前备货
缺货是春季装修时业主不得不面临的一大难题,去年刚装修完的顾先生就有过亲身遭遇。
据顾先生介绍,他去年春节前就订购了某品牌的瓷砖,准备节后开工使用,可当他春节后给销售人员打电话要求送货时,对方却告诉他没货了。“当时瓦工就要进场了,我打电话预约送货,店员告诉我订购的这款瓷砖没货了,要么等,要么换。一般情况下,瓦工是不会等的,因为这影响到他们承接的其他工程,所以我只能选择换货,但更换的瓷砖价格我又不满意,我看中的又要加价。更重要的是,我是根据瓷砖的颜色和款式挑选的浴室柜、马桶,最后没办法,只能勉强选一款颜色相近的瓷砖来代替,弄的很是窝心。”顾先生气愤地说。
一位从事瓷砖销售工作的业内人士告诉记者,春节后瓷砖缺货原因通常有以下两个:一是物流原因。很多品牌瓷砖的生产厂家并不在衡阳,消费者购买后,商家要从外地调货,春节期间的物流成本高,所以商家一般不愿意承担这笔额外的成本,于是告诉消费者缺货,让其等过了农历正月十五,物流费用降下来后再送货;二是春节后是装修旺季,提货量大,即使商家在春节前囤积了一批货,节后也能快速消化掉,而再调货的速度就会很慢。
因此这位业内人士建议,如果业主着急在春节一过就开工,特别是选择自购材料的业主,应提早订货,并提前一周通知供货商发货,以免浪费工期。最好让瓷砖等材料在春节前进场,这样可以避免遭遇节后缺货的情况。
节后装修瓦工最紧缺
比起部分装修材料缺货,对业主来说,装修工人紧缺的问题更加严重,其中最忙不过来的是瓦工,其次是油漆工,因为这两个工种做的都是基础装修,工期相对较长,对工人的手艺要求也较高,而且家家装修都需要,因此人手紧缺,好的工人就更加抢手。
“每年春节后工人都很抢手,尤其是手艺好的工人,有的业主就愿意等手艺好的工人,这必然会使一部分工程延期。而且与淡季相比,装修旺季时几乎每个瓦工都很忙碌,即便是那些手艺不太好的瓦工也闲不下来,所以若业主的材料没到,工人是不可能等货的。比如按约定瓦工在某天进场,但若瓷砖没到,瓦工会立即去另外一家,即使第二天业主的瓷砖到货了,也可能要等一周后才能开工,这样一来,工期就会耽误一周时间。”上述装修公司的负责人王先生说。
衡阳消费者刘先生去年底刚刚收到新房,本来计划在春节前抓紧时间装修新居,可由于年底工作忙,不得已将装修推迟到了春节后,节前只是确定了装修公司,逛了逛建材市场,打算一过节就开工。然而当他千方百计买到返程火车票回到衡阳,准备找装修公司开工时,却被对方告知:“工人放假,最早也得过了农历正月十五才能开工。”
虽然刘先生与装修公司签订的是衡阳市装修合同示范文本,而且合同中也确定了开工日期,但装修公司的工人没来,连装修公司的销售人员也没有上班,因此他连交涉的地方都没有。“我给装修公司销售人员打电话,对方态度倒是挺好,一个劲儿地道歉,说工人没有到位他也没办法,等工人到位后一定优先给我安排,并答应减免一部分施工费用。但是,没能按时开工还是让我很不满意,毕竟这打乱了计划,影响了工期。”刘先生说,尽管装修公司违约在先,但他目前也不想再更换其他公司,因为更换后需要重新谈价格、谈细节,太麻烦。等都谈好后,开工时间不比现在的公司早多少。
据了解,一般情况,外来务工人员大多要在农历正月十五后才逐渐返回。而且,因为很多用人单位不按规定与其签订劳动合同,这使得很多装修工人都跟着工长干,一旦工长换了公司,他手下的工人也会随之而去,这导致春节后一些小规模装修公司的务工人员极不稳定,从而影响到服务质量。
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