衡阳二手房交易迎来“过户潮”

　　业务量为平时2倍

　　3月6日上午10时许，在蒸湘南路市房屋产权交易服务中心现场，无论是一楼的咨询登记交易大厅，还是楼上查档查图室，放眼过去都是人，查档查图好似春运“赶车”，过户大军大排长龙，有的焦急询问，有的埋头打电话，或跑上跑下，人气旺过集市。

　　自白沙洲老远赶来的周大伯被眼前火爆的阵势吓懵。他告诉记者，在丁家牌楼地段相中了一套住房，听闻新“国五条”后，担心多缴税，眼看和业主谈得差不多了，决定提速交易，与房东一起火急火燎赶来办理手续。

　　虽然新“国五条”细则出台，但更具体的本地化细则仍未落地。不过，细则中“20%个税”已让正在洽谈二手房交易的买家、卖家都大为紧张，“抢闸过户”的现象自本周一就已经开始出现。

　　“眼下前来办理交易过户的业务量，较平时足足激增了2倍多。”市房屋产权交易服务中心有关负责人表示，目前，各城区房地产产权交易管理部门已启动了应对措施，服务窗口增派人手，同时，中午加班加点，全力应对猛增的业务量;由于各城区均设立了产权交易管理所，人潮分散，除石鼓区产权交易管理所人流相对火爆之外，其它管理所“波澜不惊”，可以“忙得过来”。

　　偏执“避税”招数不可取

　　尽管有关新“国五条”的细则还未落地，但前来咨询的市民特别多，大多数市民都在关心咨询“多久开始实施新政?”市房地产产权监理处副处长王雨平称，相比较全国各地，衡阳人的心态相对平和淡定，暂未出现“踏破门槛”的情形，尽管市场出现了一些小波动，仍在情理之中。一些原来看中房源的购房者，都在“抢闸”办理过户手续;还有一部分正在看房的，或没看好房源的，则产生了观望心理。

　　一部分市民为了“避税”存在偏执过激想法，试图通过“公证”之后，采取先交付房屋使用，房屋产权暂不过户。王雨平建议认为，这种“避税”招数并不可取，购房者买房后应及时办理过户手续，如此一来，权益可受到法律保护，避免不必要的麻烦，切不可因小失大。

　　有关专家建议，已经下订签约的购房者，当然得赶“末班车”，但如果还没看好房子的购房者则应谨慎，不要因为过于匆忙，挑选了自己不喜欢的房源，抢赶“末班车”同样存在风险，应谨慎行事。