衡阳中心城区吸引力持续提升,商品房的比例越来越大

　　国家推出的城市化政策对城市房地产业发展的推动作用巨大。近年来我市人口城市化率提高，大量的农村人口转化为城镇户口，这也极大地带动了我市中心城区的住房消费需求。

　　据了解，目前全国许多地级市都出现了这样的情况：“乡镇居民往县里搬，县里居民往市里搬，近市的乡镇居民直接一步到位，就进城买房了。”衡阳也是这样的。

　　聚焦我市中心城区商品房销售数据，衡阳市中心城区1-11月份销售商品房328.66万㎡，同比增长13.46%。其中住宅销售281.23万㎡，增幅达到14.66%，住房消费水平有所提高。截止至12月8日的数据调查，根据商品房购买者户籍分类，本年度，衡阳市八成多的商品房卖给了本市人群，其中本市中心城区购房人群占44.17%，本市县（市）区购房人群占42.19%，其他外地购房人群占13.64%。和去年相比，县（市）区以及外地购房人群的购买比例呈明显上升趋势，且县（市）区比例增速较大。已售商品房住宅购买人群比例和商品房的总体情况基本一致，本市中心城区购房人群占比43.50%，本市县（市）区购房人群占比43.94%，其他外地购房人群占12.56%。从住宅的购买数据看，县（市）区购买力甚至已经超过中心城区的购买力。此外非住宅方面，购买人群比例格局与总体情况有所不同，本市中心城区购房人群占48.27%，本市县（市）区购房人群占31.57%，其他外地购房人群占20.16%，中心城区居民仍为市场的主力。

　　据调查，大部分来中心城区买房的县（市）区购房人群置业为刚性需求，他们家境比较殷实，买房大多不以投资为目的，主要是在市区工作的或者投资实业，买套房子方便居住。在当前衡阳的经济发展形势下，未来我市的县区购买力将在市区的不断释放，预计将持续很长一段时间。

　　来源：衡阳房地产信息网