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衡阳中心城区吸引力持续提升,商品房的比例越来越大

点击:361    时间:2017-11-28
【导读】随着衡阳城市化发展的推进,市区教育、医疗资源不断丰富,商业氛围以及宜居生活环境的成熟。同时,县(市)区居民生活水平不断提高,对居住品质需求进一步提升,消费观念也有所转变,市中心城区开始成为许多县区居民新的置业选择。据衡阳房地产信息中心统计的相关数据显示,近年来,周边县(市)区居民在中心城区购买商品房的比例越来越大。

  国家推出的城市化政策对城市房地产业发展的推动作用巨大。近年来我市人口城市化率提高,大量的农村人口转化为城镇户口,这也极大地带动了我市中心城区的住房消费需求。

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  据了解,目前全国许多地级市都出现了这样的情况:“乡镇居民往县里搬,县里居民往市里搬,近市的乡镇居民直接一步到位,就进城买房了。”衡阳也是这样的。

  聚焦我市中心城区商品房销售数据,衡阳市中心城区1-11月份销售商品房328.66万㎡,同比增长13.46%。其中住宅销售281.23万㎡,增幅达到14.66%,住房消费水平有所提高。截止至12月8日的数据调查,根据商品房购买者户籍分类,本年度,衡阳市八成多的商品房卖给了本市人群,其中本市中心城区购房人群占44.17%,本市县(市)区购房人群占42.19%,其他外地购房人群占13.64%。和去年相比,县(市)区以及外地购房人群的购买比例呈明显上升趋势,且县(市)区比例增速较大。已售商品房住宅购买人群比例和商品房的总体情况基本一致,本市中心城区购房人群占比43.50%,本市县(市)区购房人群占比43.94%,其他外地购房人群占12.56%。从住宅的购买数据看,县(市)区购买力甚至已经超过中心城区的购买力。此外非住宅方面,购买人群比例格局与总体情况有所不同,本市中心城区购房人群占48.27%,本市县(市)区购房人群占31.57%,其他外地购房人群占20.16%,中心城区居民仍为市场的主力。

  据调查,大部分来中心城区买房的县(市)区购房人群置业为刚性需求,他们家境比较殷实,买房大多不以投资为目的,主要是在市区工作的或者投资实业,买套房子方便居住。在当前衡阳的经济发展形势下,未来我市的县区购买力将在市区的不断释放,预计将持续很长一段时间。

  来源:衡阳房地产信息网

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